Metro Phoenix: decide unde să trăiască

Găsiți vecinătatea potrivită

Nu există nici o îndoială cu privire la cea mai frecventă întrebare pe care o primesc cititorii. Întrebarea asta vine de obicei sub o formă de "Vreau să mă mut în zona Phoenix. Te rog spune-mi unde crezi că ar trebui să trăiesc". Sau, "mă mut în zona Phoenix cu familia mea. Căut un cartier sigur, cu școli bune, unde ar trebui să arăt?"

O să fiu cinstit. Mă tem de aceste întrebări de fiecare dată când le iau.

Asta pentru că nu le pot răspunde. Mi-aș dori ca oamenii să rămână la întrebările simple, cum ar fi: "Cum pot găsi o schimbare de schimb ?" sau "Unde este cel mai bun loc pentru a obține autografe de jucători de baseball în timpul pregătirii de primăvară ?" sau "Unde sunt piețele fermierilor ?" Cei ce pot răspunde! Fără să știți pe dvs. sau pe familia dvs., este imposibil să vă sfătuiesc unde ar trebui să trăiți. Deci, când îmi pun această întrebare, de obicei o rup de întrebări înapoi. Cel puțin poate că acest lucru va ajuta la organizarea tuturor parametrilor în piese ușor de gestionat. Apoi, puteți face cercetarea și puteți ajunge la concluzii rezonabile.

Zona de metrou Phoenix

Mulți oameni nu își dau seama cât de mare este zona metroului Phoenix. Orașul Phoenix, în sine, este al 5 - lea oraș ca mărime din țară . Din punct de vedere geografic, metroul Phoenix este destul de răspândit. Acesta acoperă peste 9000 de kilometri pătrați. Phoenix este cel mai mare oraș din județul Maricopa.

Județul Maricopa are o populație de peste 4.000.000 de locuitori (2013). Acesta este al patrulea județ cu cea mai mare densitate a națiunii. Județul Maricopa are mai mult de 20 de state și Districtul Columbia.

Zona Metro Phoenix, așa cum este definită de recensământul american, include atât județele Maricopa, cât și Pinal și este alcătuită din mai multe orașe și orașe.

Acest lucru poate face ca decizia de a trăi un pic cam complicată.

Orașele și orașele incorporate din județul Maricopa

Apache Junction (parțial), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Parcul Litchfield, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Surpriza, Tempe, Tolleson, Wickenburg și Youngtown.

Societăți necompartizate ale județului Maricopa

Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Câmpul Creek, Chandler Heights, Circle City, Centrul de bumbac, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley Hopeville, Laveen Liberty Colony Maricopa Mobile Morristown New River Nortons Corner, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinel, St Johns, Sun City, Sun City West, Floarea soarelui, Tonopah, Wintersburg și Wittman.

Dintre acestea, doar Anthem, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City și Sun City West sunt aproape și ar putea fi ușor considerate parte a metroului Phoenix.

Unele orașe care se află în alte județe sunt, de fapt, relativ apropiate și este comun să aflăm că oamenii care trăiesc în aceste orașe lucrează și joacă în județul Maricopa.

Aceste orașe sunt Apache Junction (parțial), Florența, Globe, Miami, toate la sud-est de Phoenix; Maricopa, care este la sud-vest de Phoenix și Casa Grande, care este la sud de Phoenix.

Zonele frumoase vs. nu ca zone frumoase

Unul dintre aspectele cele mai unice ale Văii este că aproape fiecare oraș și comunitate are zone frumoase și zone care nu sunt la fel de frumos sau ar trebui evitate. Nu este posibil să prezentați o listă de zone frumoase sau zone de evitat, așa cum am fost întrebat de mai multe ori. Spre deosebire de alte orașe importante, cartierele se schimbă foarte rapid aici. Puteți fi într-un cartier foarte frumos upscale, de călătorie câteva blocuri într-o anumită direcție, și găsiți-l rula în jos sau seedy.

Există cu siguranță unele zone în care puteți fi siguri că veți avea vecini bogați - dar nu pot garanta că vor fi plăcuți! Deci, dacă aveți un milion de dolari sau mai mult pentru a petrece o casă, Paradise Valley (între Phoenix și Scottsdale) sau Biltmore Estates (centrul Phoenix) sau practic oriunde pe un munte sau la poalele muntelui va fi locul unde veți fi în căutarea. Dar dacă ai avea un milion de dolari pe care să-ți cheltuiți pentru o casă, probabil că nu mi-ai fi cerut sfaturi! Înapoi la punctul din acest paragraf: este foarte dificil să judecăm un cartier fără să-l vedem. Chiar și Scottsdale, cunoscut ca un loc de joacă pentru cei bogați și faimoși, are zone care nu sunt la fel de plăcute ca altele.

Iată câteva generalizări:

1. Dacă puteți, evitați centrul orașului sau centrul orașului al fiecărui oraș din zona metro Phoenix. Aceasta nu ar trebui să fie o surpriză. Dacă nu vă bucurați de viața urbană din centrul orașului, veți descoperi că suburbiile sunt locul unde oamenii doresc să trăiască. Aici se află restaurante și mall-uri și filme, grătaruri și grătare, etc.

1. Evitați să locuiți în apropierea campusului principal al Universității de Stat din Arizona , cu excepția cazului în care vă aflați în subzistă. Din nou, dacă vă gândiți la asta, acest lucru are sens. Nimeni nu deține, toată lumea închiriază, toată lumea este foarte tânără și trecătoare. Proprietățile nu pot fi îngrijite.
2. Dacă chiria / costul casei pare prea bună pentru a fi adevărată, este. Nu există oferte aici. Nu veți găsi un apartament de închiriat pentru 350 $ / lună. Nu veți găsi o casă într-o zonă plăcută pentru 70.000 de dolari. Taxele de închiriere și prețurile la locuințe sunt, cu siguranță, mai ieftine decât unele orașe, cum ar fi San Francisco sau New York, dar ele sunt destul de mult la media națională.

1. Acest lucru este de asemenea bunul simț, dar evitați să locuiți pe o stradă majoră sau pe o autostradă, dacă puteți. Cu cât te afli mai mult din trafic, cu atât vei avea mai puțin zgomot și agravare și cu atât vei avea mai puțini străini care te vor conduce în vecinătatea ta.
2. Când alegeți un cartier, mergeți acolo în timpul zilei și apoi vizitați noaptea. Uită-te la cine vor fi vecinii tăi și la tipurile de mașini de pe străzi și pe căile de acces. Uită-te la afacerile din cartier. Sunt magazinele de amanet, spălătoriile cu monedă, locurile de împrumut cu zi de plată, magazinele de împrumut și birourile de muncă pe zi? Există cluburi sau baruri? Acestea sunt afaceri legitime, dar având cei din vecinătate vă vor da indicii cu privire la economia zonei.

Iată câteva lucruri pe care le-aș lua în considerare atunci când încearcă să decidă unde să locuiască în zona metropolitană Phoenix. Nu sunt în ordine specială:

Deplasați-vă la lucru
Dacă știți unde veți lucra, decideți cât timp sunteți dispus să vă petreceți la și de la locul de muncă. Apoi, pe o hartă, trageți un perimetru de locuri care se încadrează în acea distanță acceptabilă. Va trebui să țineți cont dacă veți călători în timpul orelor de vârf și pe o cale afectată de o oră de vârf.

Dacă locuiți în Chandler și călătoriți în Deer Valley și lucrați de la 8 la 5, veți petrece mult timp în autovehiculul dvs. Dacă lucrați la trecerea de la 3 la miezul nopții, trăiți în Surprise și lucrați în Sun City, traficul nu este un factor.

Sfat: soarele este foarte strălucitor din an, și există unii oameni care ar prefera să nu conducă în soare. S-ar putea să vă gândiți la acest lucru când vă planificați naveta. Conducerea spre vest în soarele de după-amiază poate fi o experiență frustrant, cinci zile pe săptămână.

• Aflați cât de mult va fi comutarea voastră
• HOV Lanes
• Cale Ușoară
• Harta afișează distanțele din centrul orașului Phoenix

Școlile din zona Phoenix
Dacă căutați școli pentru K-12, nu există o cale ușoară de a afla care școli sunt mai bune decât altele. Veți fi nevoiți să "răsturnați" și să faceți cercetarea. Există site-uri web unde puteți afla foarte multe despre școlile din fiecare dintre districtele școlare, inclusiv dimensiunile claselor, scorurile pe testele standardizate și nivelurile de experiență ale cadrelor didactice.

Există școli publice, școli private și școli de navlosire. În funcție de școli și de clasa, va trebui să contactați districtul școlii pentru a afla dacă copilul dumneavoastră poate intra dacă decideți să vă mutați în apropiere. Amintiți-vă - nu toată lumea își poate trimite copiii la școală cu cele mai bune înregistrări academice.

Dar acest lucru ar putea să nu fie necesar pentru a avea o educație bună pentru copilul dumneavoastră.

• Cele mai bune școli

Buget
Cât vă puteți permite lunar pentru cheltuielile de trai? Fii conservator. Atunci când studiați apartamente, amintiți-vă că unele complexe de apartamente au utilități incluse, iar altele nu. Unii au taxe pentru animale de companie. Unele includ taxe de cablu. Asigurați-vă că întrebați toate întrebările și știți exact care vor fi cheltuielile dvs. lunare de viață. Aceste elemente ar putea face sute de dolari pentru tine în fiecare lună. Atunci când cumpărați o casă, asigurați-vă că ați înțeles ce costă utilitățile dvs.: electricitate, gaz, colectare de gunoi, cablu, telefon. Facturile de apă sunt uneori o surpriză. Aflați dacă există o asociație de proprietari de case (HOA) și care este costul anual. Odată ce ați cumpărat o casă, taxele HOA pot fi ridicate și nu aveți de ales decât să plătiți suma majorată.

• Ce este un HOA?
• HOA Sondaj: Bine sau rău?
• Cât de mult va fi factura mea electrică?
• Apartamente și case de închiriat
• Preturi de locuinte in zona Phoenix

Activitati
Ce îţi place să faci? Dacă vă place să mergeți la teatru sau să vedeți baschet sau baseball profesionist, vă recomandăm să vă asigurați că călătoria dvs. spre centrul orașului Phoenix este ușoară. Dacă vă bucurați de hochei profesioniști sau de fotbal, atunci Glendale va fi un considerent.

Dacă vrei să fii membru al unui club de țară cu golf, există o mulțime de opțiuni, dar trebuie să le găsești. Dacă vă place să vă plimbați rottweiler într-un parc dimineața, atunci apropierea de o zonă frumoasă cu trasee de mers pe jos sau un parc de câini va fi importantă. Vă interesează cluburile de noapte și viața de noapte? Comunitățile etnice sau zonele în care există o concentrare a persoanelor de o anumită religie? Trebuie să fii lângă un spital? Asta va fi doar o singură considerație. Trebuie să vă aflați la câțiva pași de mijloacele de transport în comun? Acest lucru va limita perimetrul dvs. disponibil, de asemenea. Gândiți-vă la lucrurile pe care le faceți sau aveți nevoie, apoi decideți cât de departe sunteți dispuși să fiți de la ei.

• Obiective turistice în oraș
• Parcuri

Distanța de la alte locuri
Dacă vă place să schi nautic sau să aveți o barcă, apropierea de un lac poate fi importantă pentru dumneavoastră. Dacă vă bucurați să mergeți în nordul Arizonei pentru a vă bucura de rocile roșii din Sedona sau pentru a lovi pârtiile din zona Flagstaff, veți dori să trăiți în partea de nord a orașului. Dacă vă place să mergeți la Rocky Point, Mexic pentru weekend sau la Tucson sau veți vizita o persoană iubită în penitenciarul de stat din Safford, ați putea dori să trăiți în partea de sud a orașului.

Dacă călătoriți în Palm Springs de câteva ori pe an, poate că ar trebui să localizați lângă I-10. Cred că înțelegeți. Dacă există anumite locuri pe care le veți călători de la baza dvs. de acasă, este suficient să reduceți timpul de călătorie cu mai mult de o oră, localizând în partea corespunzătoare a orașului.

• Schi în Arizona
• Lacurile, plimbarea cu barca și pescuitul
• Excursii de o zi de la Phoenix
• Timpii și distanțele de conducere

Cumpararea unei case
Vrei o casă nouă într-o comunitate cu facilități și activități? Vrei o casă mai veche, care nu este acasă subdiviziune de tip cookie-cutter? Vrei o casă într-un cartier istoric? Vrei o casă într-o comunitate de cuiburi goale, cum ar fi o comunitate de pensii sau o comunitate în care locuiește un adult, unde nu sunt permise copii? Vrei o proprietate sau o casă de cal? Am multe întrebări, dar nu prea multe răspunsuri! Puteți găsi totul în metroul Phoenix, dar dacă căutați un anumit tip de casă sau comunitate, acest lucru vă va ajuta să vă restrângeți căutarea.

• Ce este comunitatea planificată de master?
• Diferite tipuri de case
• Pensie de viață

Siguranță
Toată lumea vrea să trăiască într-un cartier sigur. Puteți găsi infracțiuni peste tot, dar unele zone sunt mai predispuse la crime violente decât altele. De exemplu, nu va fi o surpriză pentru locuitorii zonei că secția Maryvale din Phoenix a avut mai multe crime violente decât alte zone.

Această zonă are o reputație pentru activitatea bandelor. Aproape orice oraș din zona metropolitană Phoenix are statistici privind criminalitatea pe care le puteți utiliza pentru a vă ajuta în luarea deciziei.

• Registrul de infracțiuni sexuale

Se simte bine
Există atât de multe cartiere care trebuie luate în considerare. Pentru a face mai confuz, există zone care arată exact la fel, cu aceleași magazine și restaurante și facilități, dar pe laturile opuse ale orașului. Există zone care sunt mai vechi cu mai mult farmec, iar cele care sunt mai noi și mai curate. Există locuri care au în continuare proprietăți de cai și terenuri, iar în centre urbane există noi apartamente cu apartamente și mansarde. Întotdeauna am recomandat, dacă este posibil, ca oamenii să închirieze mai întâi să-și permită timp să se familiarizeze cu zona și să găsească cartierul care se simte bine. Da, înseamnă probabil că vă mișcați de două ori și puneți în depozit unele dintre obiectele dvs. Dar nu este mai bine decât să investești într-o casă dintr-o parte a orașului care nu-ți place?

Acum, treaba voastră este de a lua aceste criterii și de a le pune în ordinea care este cea mai importantă pentru dumneavoastră. Prioritizarea. Apoi, tipăriți o hartă și restrângeți căutarea în acele zone care corespund nevoilor familiei dvs.