Ce trebuie să știți înainte de a semna un contract de închiriere
Cu inchirieri de apartamente din New York, privirea poate fi uneori inselatoare. Înainte de a semna acel cec pentru prima și ultima chirie, este important să vă faceți timp pentru a efectua o inspecție rapidă.
Nu lăsați un agent agresiv agresiv să te convingă să te angajezi înainte de a-ți face studiile. Amintiți-vă că veți petrece mult timp în acest apartament, ca să nu mai vorbim de faptul că ați putea scoate bine peste o treime din salariul dvs. pe chirie.
Această listă de verificare a apartamentului vă va ajuta să vă ghideze pe măsură ce evaluați apartamentele și să decideți cu privire la noua dvs. locuință.
Apartamentul
- Este chiria rezonabilă? Asigurați-vă că ați văzut alte apartamente în același interval de prețuri (sau cel puțin anunțuri peruse și ați discutat cu persoane pentru a înțelege tendințele actuale de închiriere). Dacă este primul apartament pe care l-ați văzut, gândiți-vă bine înainte de a vă angaja, dacă nu vă place foarte mult locul. Dacă sunteți nou în jocul de închiriere de apartamente din New York, aduceți un prieten interesant cu dvs. pentru a oferi unele sfaturi obiective.
- Este apartamentul curat și proaspăt pictat? Dacă proprietarul promite să picteze sau să renoveze înainte de a vă deplasa, exact ce se va face? Ia-o în scris.
- Sunt aparatele de bucatarie curate si in stare de functionare? Testați frigiderul, aragazul și alte aparate pentru a vă asigura că totul este în stare de funcționare.
- Există destule dulapuri și spațiu contra în bucătărie?
- Există semne de gândaci sau rozătoare? Priviți sub chiuvetă și în jurul crăpăturilor și crăpăturilor.
- Ferestrele se deschid și se închid corect?
- Există suficiente prize electrice? Testați prizele electrice pentru a vă asigura că funcționează toate.
- Există suficiente dulapuri și sunt suficient de mari?
- Puteți trăi cu vederea și cantitatea de lumină din apartament?
- Lucrările de baie funcționează? Există vreo scurgere?
- Există vreo regulă împotriva picturii sau a altor modificări ale spațiului? Dacă vă gândiți la remodelare sau la redecorare, asigurați-vă că nu există reguli care să vă împiedice (sau proprietarul dvs. să vă scoată din depozitul dvs. de securitate).
- Există zgomot stradal excesiv sau zgomot din apartamentele din apropiere?
- Este apartamentul prin cablu? Asigurați-vă că apartamentul este cablat pentru a vă susține televiziunea prin cablu sau obiceiurile de Internet de mare viteză.
Clădirea și vecinătatea
- Sunt acceptate animalele de companie? Dacă aveți un animal de companie, asigurați-vă că nu există restricții.
- Cât de aproape este transportul public ? Calculați cât de ușor ar fi să ajungeți la locul de muncă sau la alte destinații frecvente. În cazul în care naveta dvs. va fi lungă și complicată, vă place mai bine acest apartament o mulțime.
- Este cartierul sigur? Vrei să te simți confortabil de mers pe jos singur acasă noaptea?
- Există o spălătorie în clădire sau în apropiere?
- Există spațiu disponibil în aer liber (acoperiș, grădină, terasă)?
- Cartierul oferă toate facilitățile zilnice într-un acces ușor? Identificați cele mai apropiate magazine, săli de sport, spălătorii, farmacii, bănci etc.
- Există un superintendent live-in? Întreține bine clădirea și răspunde repede când sunt necesare reparații? Întrebați un rezident actual, dacă este posibil (doar cineva pe colț în hol sau lift).
- Există un portar ? Ce tip de securitate este oferită (de exemplu camerele de securitate, numărul și puterea încuietorilor etc.)
- Clădirea este administrată în mod responsabil ? Consultați biroul de afaceri mai bun pentru a vă asigura că nu există plângeri împotriva administrării clădirilor.
- Este clădirea în stare bună? Căutați semne de hărțuire sau hărțuire în spațiile publice.
- Dacă aveți o mașină, există parcare convenabilă în apropiere?
- Îți place simțul cartierului? Te simți confortabil acolo?