Cum să vă prezentați impozitul pe proprietatea Oklahoma

Ratele de impozitare a proprietăților din Oklahoma diferă în funcție de câțiva factori, inclusiv de județ, districtul școlii, valoarea locativă și multe altele, deci nu este întotdeauna ușor să vă dați seama de impozitele pe proprietate. Iată o scurtă descriere a acestui fapt care va explica câțiva termeni importanți de impozit pe proprietate și vă va ajuta să stabiliți ratele impozitului pe proprietate pentru o casă din Oklahoma .

1. Unde merg impozitele pe proprietate?

   Înainte de calcularea impozitului pe proprietate Oklahoma, o întrebare foarte frecventă se referă la ceea ce este finanțat de impozitele pe proprietate. În Oklahoma, ca în majoritatea statelor, impozitele pe proprietate sunt principalul ingredient de finanțare pentru administrațiile locale și școli. Iată defalcarea după procentaj:

   • Școli -59.22
   • Centrele de tehnologie și colegii-12.76
   • Orașe și orașe-11.43
   • County-9,49
   • Biblioteca locală / județ-4.74
   • City / County Health-2.36

1. Înțelegeți valoarea de piață impozabilă

   Următorul pas în calcularea impozitului pe proprietatea dvs. din Oklahoma este înțelegerea termenilor relevanți, de exemplu, "valoarea de piață impozabilă". Evaluatorul județean pentru județul în care se află proprietatea, stabilește o valoare de piață impozabilă și există un comitet de egalizare care poate soluționa orice litigiu în această privință. Valorile sunt atribuite la fiecare 4 ani și sunt determinate de factori care includ mărimea, destinația, tipul de construcție, vârsta, locația și piața curentă de vânzări. De asemenea, obțineți mai multe informații despre apelul la o valoare de piață evaluată .

2. Alți termeni importanți

   Alți termeni importanți privind calculul impozitului pe proprietate în Oklahoma includ:

   • Rata impozitului pe 1000 de dolari : pe baza regulilor stabilite în Constituția statului, ratele impozitului pe proprietate diferă în fiecare zonă a statului, chiar în mod semnificativ într-un singur județ.
   • Exonerarea la domiciliu: Dacă proprietatea este reședința dvs. permanentă, puteți primi o scutire de gospodărie sau, în esență, o reducere a evaluării evaluate în scopuri fiscale. Scutirea standard este de 1000 $, dar persoanele cu venituri mici pot primi o scutire de $ 2000 (vezi Sfat 2 de mai jos).

1. Colectați-vă informațiile

   Acum că înțelegeți terminologia, este timpul să adunați informațiile necesare pentru calcularea impozitului pe proprietate. Dacă nu o aveți deja din documentele dvs. fiscale, valoarea proprietății impozabile este disponibilă prin evaluatorul dvs. județean. Pentru Oklahoma County, obțineți valoarea proprietății dvs. printr-o căutare online.
   
   Ratele de impozitare sunt, de asemenea, disponibile prin biroul evaluatorului județean. Oklahoma County are o diagramă online, dar dacă nu cunoașteți rata și doriți o estimare, utilizați 100 mai jos.

1. Calculați-vă impozitul

   Formula pentru calcularea impozitului pe proprietate este următoarea:
   
   Valoarea de piață taxabilă x Evaluare% (11% pentru terenuri și clădiri sau 13,75% pentru bunurile personale, cum ar fi inventarul de afaceri sau casele fabricate) = Valoarea evaluată
   Valoarea evaluată - Valoarea scutită = Valoarea evaluată netă
   Valoarea netă evaluată x Rata de impozitare pe 1000 USD Valoare = Suma anuală fiscală

2. Vedeți un exemplu

   Pentru a ilustra formula de mai sus, iată un exemplu pentru o locuință evaluată la 150.000 $ în cartierul Oklahoma City School:
   
   150.000 de dolari x 11% = 16.500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106,08 = 1644,24

3. Asigurați-vă că plătiți la timp

   În majoritatea cazurilor, toate impozitele pe proprietate trebuie plătite până la 31 decembrie. Plata până la termenul limită vă va permite să deduceți impozitele pe proprietate asupra declarației federale de impozit pe venit, dar Oklahoma nu permite plăți parțiale la jumătate până la 31 decembrie, iar cealaltă jumătate până la 1 aprilie. Taxele impozitului pe proprietate sunt considerate penalități și dobânzi de până la 18%, în funcție de durata plății impozitului. Dobânzile sunt percepute la o rată de 1,5 la sută pe lună și nu există o sumă maximă a dobânzii. În plus, neplata impozitului pe proprietate ar putea duce la pierderea proprietății.

Sfaturi:

1. Contactați biroul evaluatorului județean pentru informații despre cererea de scutire de gospodărie. Atâta timp cât locul tău de reședință nu se schimbă, nu trebuie să aplici o scutire de gospodărie în fiecare an după prima.

1. Pentru a vă califica pentru o scutire suplimentară de 1000 de dolari pe gospodărie, trebuie să aveți un venit brut al gospodăriei sub 20 000 de dolari și să îndepliniți cerințele de exceptare de la domiciliu de bază. Pentru a aplica, contactați biroul Evaluatorului Județean pentru Formularul 994.
2. În cazul în care venitul brut al gospodăriei este de 12.000 $ sau mai puțin și aveți vârsta de cel puțin 65 ani SAU total dezactivat, puteți fi eligibil pentru restituirea impozitului pe proprietate. Aplicația se face pe formularul 538-H, care poate fi descărcat de la Comisia fiscală din Oklahoma. O restituire nu poate depăși 200.00 USD
3. O scutire în întreaga sumă a valorii la domiciliu este disponibilă pentru persoanele care sunt: ​​(1) Veteranii au fost onorați în mod onorabil dintr-o filială a Forțelor Armate sau Garda Națională Oklahoma, (2) rezidenți din Oklahoma și (3) au un handicap permanent permanent de 100% susținute prin acțiuni militare sau accident, sau care rezultă dintr-o boală contractată în timpul serviciului activ. Veteranul ar trebui să îndeplinească toate celelalte cerințe privind gospodăria, iar dizabilitatea ar trebui să fie certificată de Departamentul Afacerilor Veteranilor din SUA. Excepția este disponibilă și soților supraviețuitori ai veteranilor.

1. Pentru mai multe informații sau pentru a solicita informații despre oricare dintre cele de mai sus, contactați Biroul Evaluatorului Județean. Un director pe județe este disponibil online de la Comisia fiscală din Oklahoma.