Uneori este necesar să contestați valoarea de piață impozabilă evaluată a locuinței sau proprietății dvs. din Oklahoma. În timp ce metoda de calcul a impozitului pe proprietate este relativ simplă, se bazează pe o valoare impozabilă stabilită de biroul evaluatorului județean. Ca proprietar de proprietate, aveți dreptul de a contesta valoarea fiscală evaluată dacă simțiți că este prea mare. Iată pașii pentru a face apel la valoarea de piață impozabilă evaluată a locuinței dvs. din Oklahoma.
- Revedeți-vă valoarea de piață evaluată - biroul evaluatorului județean pentru județul în care se află o proprietate este evaluat în mod tipic de factori precum dimensiunea, destinația, tipul de construcție, vârsta, locația și piața actuală de vânzări. Veți fi anunțat înainte de orice creștere a valorii evaluate, și multe județe (Oklahoma County, pentru una) fac valori disponibile online. După ce primiți o notificare de majorare, aveți 20 de zile lucrătoare pentru a face apel.
- Determinați dacă un apel este garantat - Amintiți-vă că nu este suficient să vă gândiți pur și simplu că o valoare evaluată este nedreaptă. Apelurile se bazează pe dovezi, deci trebuie să determinați dacă un apel este de fapt justificat. Verificați pentru exactitate toate informațiile de pe fișier, cum ar fi descrierea proprietății, districtul, măsurătorile și vârsta. Consultați vânzările recente de proprietăți similare cu ale dvs. Există defecte pe care biroul evaluatorului ar putea să nu le cunoască? Și, în cele din urmă, cântărește dacă un apel este chiar meritat, având în vedere economiile potențiale de impozite.
- Decideți dacă să păstrați un agent - Dacă ați stabilit că un apel este justificat și merită timpul și cheltuielile, începeți să vă pregătiți apelul. Desigur, vă puteți reprezenta în orice chestiune fiscală a proprietății, dar de asemenea aveți dreptul legal de a vă reprezenta un "agent". Acesta ar putea fi avocatul dvs., creditorul ipotecar sau orice altă persoană pe care o acordați în scris pentru a vă ocupa de recurs.
- Adunați toate dovezile aplicabile - Înainte de a depune contestația, asigurați-vă că aveți toate dovezile aplicabile pregătite. Dumneavoastră, sau agentul dvs., după cum sa menționat mai sus, trebuie să se pregătească un caz simplu și bine organizat, susținut de fapte. În funcție de motivul apelului dvs., veți dori să aveți la dispoziție orice cifre, mărturii, documente de vânzări, fotografii, înregistrări, planuri sau evaluări relevante pentru motivele dvs. de apel.
- Depuneți recursul - Apelurile trebuie depuse până la data de 1 mai a fiecărui an sau în termen de 20 de zile lucrătoare de la majorarea valorii de piață evaluate. Biroul Județean (vezi site-ul Oklahoma County pentru informații de contact) va avea formularul "Aviz de Protest" corespunzător și este destul de simplu.
- Înțelegerea consiliului județean de egalizare - Deseori, biroul evaluatorului județean va examina protestul dvs. și va încerca să soluționeze disputa într-un mod informal. În caz contrar, recursul se îndreaptă către ceea ce se numește "Consiliul Județean de Echilibrare". Bordul complet independent este alcătuit din 3 cetățeni, rezidenți ai județului desemnați de Comisia fiscală din Oklahoma, comisarul județean și judecătorul districtual.
- Participați la o audiere - Dacă este necesar, comisia județeană de egalizare va organiza o audiere în care va asculta cazul dvs., precum și cel al biroului evaluatorului județean. Aceste audieri se desfășoară de obicei între 1 aprilie și 31 mai și sunt deschise publicului. Veți fi anunțat data, ora și locul cu cel puțin 48 de ore în avans și aveți dreptul să trimiteți un reprezentant în locul dvs. sau chiar o declarație în jurământ care să conțină dovezi care să susțină protestul dumneavoastră. Este important să fiți la timp și pregătiți.
- Așteptați constatările - După ședință, comisia județeană de egalizare va trimite o notificare scrisă cu privire la constatările sale prin poștă. Dacă sunteți nemulțumit, aveți dreptul să apelați la această hotărâre instanței districtuale a județului.
Sfaturi:
- Constatările Consiliului de echilibrare al județului sunt valabile numai pentru anul în cauză.
- Dacă nu depuneți o declarație de protest până la data de 1 mai (sau 20 de zile lucrătoare de la anunțarea creșterii valorii evaluate), vă pierdeți dreptul legal de a contesta.
- Nu contactați consiliul județean al membrilor de egalizare în afara ședinței. Este interzis prin lege să comunice cu proprietarul unei proprietăți în recurs.