Lucky Low și Middle-Solicitanții de venit pot găsi Affordable Digs în New York
Conceptul de "locuință la prețuri accesibile" din New York poate părea aproape ca un oximoron. Dar, dacă știți exact unde să căutați, există într-adevăr oportunități permanente pentru unii solicitanți de venituri foarte mici, cu venituri mici, atât pentru a închiria, cât și pentru a cumpăra în oraș. Cu un sistem de loterie, cererea care depășește cu mult oferta și criterii stricte în vigoare de la bord, aplicarea poate fi un proces lung, frustrant, cu absolut fără garanții.
Dar pentru acei câțiva norocoși care reușesc să ajungă, să se aprobe și să se mute într-o unitate de locuit accesibilă pot fi visul final al orașului New York îndeplinit.
Mulți dintre cei de la New York au trecut cu vederea oportunitățile pe care le au la dispoziție pe frontul de locuințe accesibil, deoarece pur și simplu nu știu de unde să înceapă. De aceea am făcut temele preliminare pentru dvs. - aici sunt 4 resurse esențiale pentru orice New Yorker care caută oportunități de locuit la prețuri accesibile în New York:
1. CONECTAREA LOCULUI DE NYC
NYC Housing Connect, un serviciu furnizat de Departamentul pentru Conservarea și Dezvoltarea Locuințelor (HPD) și Corporația pentru Dezvoltarea Locuințelor (HDC), enumeră o bază de date cu oportunități de închiriere a locuințelor la prețuri accesibile din NYC. Prin site-ul lor, puteți căuta prin listări pentru oportunitățile de locuințe actuale și viitoare pentru închirieri în clădiri noi, clădiri finanțate de oraș din Manhattan și alte cartiere din NYC. Puteți crea, de asemenea, un cont gratuit, care vă permite să configurați o aplicație pentru gospodăria dvs. și să aplicați pentru posibilitățile de locuit la prețuri accesibile, care se potrivesc cel mai bine.
(Rețineți că aplicațiile prin poștă sunt, de asemenea, acceptate, pentru cei mai puțin interesați de tehnologie.)
Rețineți că, pentru a fi selectat, va trebui să vă calificați nu numai pentru proprietate (cerințele de eligibilitate variază în funcție de proprietate), dar trebuie, de asemenea, să fiți aleși la întâmplare în loteria proprietății respective. Din fericire, veți putea să urmăriți istoricul aplicațiilor pe site-ul NYC Housing Connect, deși notați că durează în mod obișnuit între două și zece luni pentru a auzi cererile în așteptare (și cele care nu sunt selectate ca câștigători de loterie pur și simplu pot nu auzi deloc).
De asemenea, rețineți că ar trebui să încercați să aplicați la proprietăți apropiate de locul de reședință actual, deoarece preferința este dată, în general, locuitorilor care locuiesc în aceeași comunitate ca și proprietatea în cauză. Pentru mai multe informații, vizitați a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. LOCAȚIA MITCHELL-LAMA
Programul de locuințe Mitchell-Lama (susținut de Departamentul pentru Conservarea și Dezvoltarea Locuințelor sau HPD) a fost pus în aplicare în anii 1950 pentru a oferi oportunități de închiriere și cooperative de locuințe pentru solicitanții cu venit mediu și mediu în New York. Solicitanții pot găsi apartamentele Mitchell-Lama care sunt închiriate sau vândute (în co-ops) prin listele de așteptare care sunt menținute de fiecare dezvoltare, pe care solicitanții pot încerca să o parcurgă prin introducerea unei loterii.
Vizitând site-ul Mitchell-Lama Connect, solicitanții pot vizualiza proprietățile disponibile, creează un cont, intră loteriile listei de așteptare și urmăresc starea de intrare. Rețineți că, în timp ce cerințele privind veniturile sunt similare atât pentru chiriile, cât și pentru unitățile achiziționate, pentru eligibilitatea de a achiziționa una dintre unitățile cooperative. Din venituri, cerințele de eligibilitate se referă la mărimea familiei și mărimea apartamentului , fiecare dintre acestea determinând parametrii proprii de eligibilitate.
Rețineți că multe dintre Mitchell-Lama au liste de așteptare atât de lungi, încât le-au închis în viitorul apropiat. Cu toate acestea, există unele evoluții Mitchell-Lama cu liste de așteptare deschise (care nu necesită o loterie) și alte Mitchell-Lama Developments cu liste scurte de așteptare . Pentru mai multe informații, vizitați a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. CORPORAȚIA DE DEZVOLTARE A LOCURILOR NYC (HDC)
Fondată în 1971, New York City Development Corporation Corporation sau HDC este entitatea care se află în spatele unor programe cum ar fi NYC Housing Connect și programul de locuințe Mitchell-Lama și contribuie, de asemenea, la finanțarea locuințelor cu venituri mici și moderate. O entitate publică benefică, misiunea declarată a HDC este "creșterea ofertei de locuințe multi-familiale, stimularea creșterii economice și revitalizarea cartierelor prin finanțarea creării și păstrării locuințelor la prețuri accesibile pentru New York-ii cu venituri mici, moderate și mijlocii .“
Dincolo de programele NYC Housing Connect și Mitchell-Lama pentru locuințe, agenția lucrează cu alte organizații pentru a promova locuințe la prețuri accesibile în întreaga lume. Puteți căuta în lista lor și puteți aplica online pentru loteriile legate de chiriile disponibile în prezent, cu oportunități atât pentru solicitanții cu venituri mici, cât și pentru cei cu venituri medii (puteți verifica aici cerințele privind venitul curent). Există, de asemenea, o cantitate limitată de cooperative de vânzare; verificați înregistrările curente aici. Pentru mai multe informații, vizitați nychdc.com.
4. DEPARTAMENTUL NYC DE CONSERVARE ȘI DEZVOLTARE A LOCURILOR (HPD)
Departamentul pentru Conservarea și Dezvoltarea Locuințelor (HPD) din New York pune în aplicare o misiune de a "promova construcția și păstrarea locuințelor accesibile și de înaltă calitate pentru familiile cu venituri mici și moderate în cartiere înfloritoare și diverse din fiecare cartier, standarde, finanțarea dezvoltării și conservării locuințelor la prețuri accesibile și asigurarea unui management adecvat al stocului de locuințe la prețuri accesibile ". Este agenția responsabilă pentru realizarea inițiativei primarului Bill de Blasio, " Housing New York: un plan de zece ani de la nivel de cinci ani" , care merită să aruncați o privire prin - își propune să finanțeze construcția și conservarea a aproximativ 200.000 de unități de locuit accesibile în New York până în 2024.
Vizitatorii site-ului HPD pot căuta oportunități de închiriere bazate pe loterie cu venituri reduse și moderate, sponsorizate de HPD, care includ proprietățile NYC Housing Connect și Mitchell-Lama, precum și o selecție de oportunități de închiriere subvenționate de oraș. Aceștia mențin, de asemenea, o listă a oportunităților de proprietate sponsorizate de orașe, de asemenea disponibile pentru solicitanții eligibili prin intermediul unui sistem de loterie. Alte servicii utile includ cursul online HPD pentru primii cumpărători de proprietăți și programul lor de asistență de plată HomeFirst Down pentru primii cumpărători de case. Pentru mai multe informații, vizitați nyc.gov/site/hpd/index.page.