Cum de a decide dacă locuiești în Atlanta sau suburbiile este potrivit pentru tine
Deci ai luat plonjorul, ți-ai împachetat pungile și te-ai îndreptat spre Atlanta, dar întrebarea în mii de dolari este unde vei locui? Deoarece Atlanta este un oraș atât de răspândit, unul care este infamat pentru traficul său și călătorind mult - este recomandat să alegeți un cartier lângă biroul dvs. Desigur, există și alți factori importanți de luat în considerare, cum ar fi costul vieții, accesul la transportul public, districtele școlare, stilul vecinătății și preferințele de cazare (de exemplu, o casă individuală față de un apartament închiriat).
Cei care caută o adevărată experiență în oraș ar putea dori să cumpere un apartament în Midtown sau o casă în Inman Park, în timp ce familiile care caută o casă mare cu o curte pe o stradă liniștită pot prefera o suburbie, cum ar fi Roswell sau Smirna. Pentru a înțelege, aici este ghidul de cartier esențial pentru Atlanta, pentru a vă ajuta să decideți ce este potrivit pentru dvs. Aruncă o privire.
ITP / OTP
Distincția cea mai fundamentală a vieții Atlante ar putea fi termenii ITP (Inside the Perimeter) și OTP (Outside the Perimeter). Acești termeni definesc în mare măsură diferența dintre a trăi în oraș și a trăi în suburbiile pe baza autostrăzii de încapsulare a orașului, 285 Perimetrul Beltway. Ce trebuie sa stii:
- Cei care trăiesc în ITP trăiesc adesea într-un stil de viață urgent mai rapid, complet cu cartiere prietenoase cu pietonii, acces la transportul public, comutații mai scurte, o mulțime de atracții culturale și mese și cumpărături de primă clasă.
- Pe pământ, cei care trăiesc OTP găsesc adesea un cost relativ mai scăzut de viață (citiți: o casă mai mare pentru bani) alături de comunități cu facilități cum ar fi piscinele și terenurile de tenis și sistemele de învățământ public.
Înțelegerea cartierelor din Atlanta
Atlanta este un oraș al cartierelor micro-cu 242 de cartiere definite oficial de oraș, poate fi copleșitor să se hotărască unde să trăiască. Rețineți că aceste cartiere sunt divizii ale a 25 consilii de consiliere pentru cetățeni (aceștia sunt cei care se ocupă de zonare, utilizarea terenurilor și alte probleme de planificare), două județe (în primul rând Fulton și, în parte, DeKalb la est) și trei districte principale:
- Downtown , care cuprinde următoarele cartiere: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta și Peachtree Center, printre altele.
- Midtown , care cuprinde următoarele cartiere: Peachtree Street, Historic Midtown, stația Atlantic, Home Park, Georgia Tech și Technology Square, Loring Heights și pădurea Sherwood, printre altele.
- Buckhead , care acoperă întreaga a cincea parte a orașului (la nord de I-75 și I-85) și cuprinde următoarele cartiere: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Grădinile Hills, Lindbergh, West Pace Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park și Battle Peachtree, printre altele.
Există, de asemenea, cartiere intonate care au fost încorporate în orașele lor, cum ar fi Brookhaven (care este la nord de Buckhead) și Decatur (care este departe spre est), ambele fiind cunoscute pentru a fi prietenoase cu familia. Există și alte cartiere, cum ar fi sud-vestul, sud-vestul și nord-vestul Atlantei, care au fost de asemenea definite, iar două dintre cele mai populare sunt:
- East Side: Cartierele populare includ Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward și Virginia-Highland.
- West Midtown: Cartierele populare includ Berkeley Park, West Home Park, statia Knight Park / Howell si Artera Marietta Street.
Atracțiile din suburbanul / OTP din Atlanta
Zona metroului din Atlanta găzduiește zeci de cartiere suburbane. Unele dintre suburbiile populare includ Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, Creek lui John și Muntele Stone. Deși suburbiile sunt destul de în spatele orașului, în ceea ce privește atracțiile culturale și restaurantele la modă, există câteva cartiere (vezi Avalon și Roswell Square din Alpharetta ) care și-au extins ofertele dincolo de restaurantele dvs. de bază și în locuri fermecătoare, vizite de întoarcere.
Cum de a alege
Preferința personală va fi cel mai mare indicator pentru care cartier este cel mai potrivit pentru dvs. Pentru unele sfaturi obiective, expertul în domeniul imobiliar Svenja Gudell, directorul principal al cercetării economice pentru Zillow, ajută la înțelegerea finanțelor de viață intown față de suburbii:
Dacă încercați să decideți dacă să închiriați sau să cumpărați, consultați ghidul aici . Pentru cei de pe piață pentru a cumpăra o locuință, costul mediu al locuințelor din Atlanta este de 154.600 de dolari (față de media națională de 178.500 de dolari), potrivit lui Zillow. Vestea bună este că Atlanta este un loc accesibil pentru a trăi. Deși cât de accesibil va depinde de locul în care alegeți să cumpărați. Uitați-vă la unele dintre aceste costuri de la Zillow din ianuarie 2015 în diferite cartiere:
| Cartier | Valoarea medie la domiciliu | Valoarea medie inițială pe metru patrat ($) | Prognoza pentru aprecierea Median Home Value to January 2016 |
| Dunwoody | $ 372.100 | $ 154 | -0.60% |
| Decatur | $ 410.300 | $ 244 | 0,40% |
| Smyrna | $ 192.200 | $ 112 | 1,30% |
| Marietta | $ 216.100 | $ 107 alineatul | 1,50% |
| Roswell | $ 312.700 | $ 134 | 2.10% |
| Alpharetta | $ 335.900 | $ 134 | 2,20% |
| Buckhead (Pădurea Buckhead, Village & North Buckhead) | 293767 | $ 221 | 2,97% |
| Midtown | $ 225,000 de | $ 241 | 3,80% |
| Centrul orasului | $ 155.000 de | $ 136 | 4.80% |
Deci, ce înseamnă asta? "În esență, este mai scump să cumperi în suburbii, dar probabil că ai o casă mai mare cu o curte mai mare pe o stradă mai privată", explică Gudell. Deci, veți cheltui mai mulți bani în totalitate (coloana 1), dar veți obține mai multă casă pentru banii dvs. (coloana 2).
"Când te uiți la rata de apreciere prognozată în anul următor, vei vedea că casele intonate cresc în valoare la o rată mult mai mare decât suburbiile, ceea ce înseamnă că vei obține mai mulți bani atunci când vinzi casa în aceste cartiere , Spune Gudell. "De fapt, Dunwoody vede o depreciere in urmatorul an, asa ca pentru cumparatorii pe termen scurt, aceasta nu ar fi o investitie inteleapta".
Linia de fund
A trăi în oraș este în prezent o investiție financiară mai bună decât a trăi în suburbiile din Atlanta, dar veți obține mai multă casă pentru banii dvs. în suburbii.
Cu toate acestea, banii nu sunt sfarsitul tuturor, atunci cand vine vorba de a gasi cartierul perfect. "Petreceți timp în orice zonă în care intenționați să locuiți", sfătuiește Josh Green, editorul pentru Curbed Atlanta. "Și asta nu înseamnă doar să vă luați pranzul la sfârșitul săptămânii. Investigați ce sunt modelele de trafic, cât de activ este comunitatea, du-te acolo dimineața și noaptea. care sunt tendințele de vânzări.În cazul în care vedeți un număr mare de locuințe sau apartamente fiind construite, sau case mai vechi fiind renovate, este un indicator destul de bun de desirabilitate puternică.Dacă nu vedeți nici o activitate de construcții într-un cartier din Atlanta chiar acum, este probabil un semnați că sculărea sau un steag roșu înseamnă că ceva nu este corect ".