Informații importante pentru persoanele care doresc să se îmbarce
Visezi să-ți deschizi propriul pat și micul dejun? O concepție greșită în rândul hărților de așteptare este că veți avea nevoie de o sumă de bani pentru câștigătorii loteriei pentru a vă deschide afacerea.
Deși aveți o mare cantitate de active lichide, fără îndoială vă veți da mai multă libertate și pace, este încă posibil (dar puțin probabil) să începeți un pat și mic dejun fără o investiție majoră de capital.
Un factor major în determinarea capitalului de care aveți nevoie este dacă aveți sau nu deja o clădire potrivită pentru pat și mic dejun.
Spațiul fizic, indiferent dacă închiriați sau cumpărați proprietatea, va fi întotdeauna cel mai mare cost. Acesta este motivul pentru mulți proprietari de case aleg să utilizeze spațiul lor de viață curent pentru pat și micul dejun. Acest lucru nu numai că menține costurile inițiale de funcționare în jos, dar, de asemenea, adaugă un nivel de căldură și autenticitate găsite numai într-o casă.
Eleanor Ames, care este un profesionist certificat de familie în domeniul științelor consumatorilor, și un pensionar pensionar care a condus Bed and Breakfast Bluemont din Luray, Virginia, alături de soțul ei, avertizează clienții noi că, indiferent cât de bine anticipați costurile, decât vă așteptați să cheltuiți, mai ales în primul an de funcționare.
Costurile estimative pentru elementele esențiale
Deși nu există nicio modalitate de a determina exact ce vor fi costurile dvs., este esențial să determinați o estimare aproximativă a ceea ce vă puteți aștepta să cheltuiți pentru elementele esențiale pentru afacerea dvs.
În afară de costurile clădirii și alimentelor, care sunt imposibil de estimat, având în vedere dihotomia prețurilor imobiliar și alimentelor din întreaga țară, alte cheltuieli, cum ar fi saltelele și prețurile pentru mobilierul de cameră, variază foarte puțin statul și pot fi calculate utilizând informațiile de mai jos . Cu toate acestea, trebuie să știți că nu sunt incluse costurile de personal (cum ar fi servitoarele) deoarece sunt opționale, iar salariul este determinat de starea lor de angajare.
- Echipamente și renovări în cameră. Primul pas pentru realizarea deschiderii patului și a micului dejun este să vă asigurați că toate prizele electrice, instalațiile sanitare și amenajările peisagistice sunt de până la cod și plăcute din punct de vedere estetic. Veți avea, de asemenea, cel mai probabil, vopsea, la minimum, fiecare cameră de oaspeți, va trebui, de asemenea, pentru a piciorului factura pentru orice reparații clădirii.
- 10.000 $ - 15.000 $ este o estimare bună pentru a începe, dar ar putea fi în mod substanțial mai mult în funcție de starea clădirii și motivele.
- Chiar dacă aveți mare grijă de clădire, vă puteți aștepta la o renovare minoră la fiecare zece ani.
- Saltele, lenjerie, perne și pături. Veți dori să faceți oaspeții dvs. să se simtă cât se poate de confortabil, iar acest lucru este ușor realizat cu foi moi și o varietate de perne (cel mai bine este să aveți o combinație de opțiuni ferme și moi pentru oaspeți).
- Această estimare depinde de numărul de camere de oaspeți ale hanului dvs., precum și de dimensiunile paturilor, dar trebuie să anticipați cheltuieli de 500 $ (sau mai mult) pe cameră de oaspeți.
- Foile de hotel ar trebui să se simtă clare și noi pentru oaspeți, așa că asigurați-vă că înlocuiți așternuturile (în special foile) la fiecare cinci ani.
- Detectoare de fum și alarme de incendiu. Aceste elemente sunt impuse de lege și pot salva nu numai viața dvs., ci și proprietatea dumneavoastră.
- Marșul de incendiu al zonei dvs. va determina numărul de detectoare și alarme necesare afacerii dvs. $ 200 este o estimare generoasă pentru șase detectoare și o alarmă.
- Va trebui să înlocuiți frecvent bateriile cu detectorii, dar nu va trebui să achiziționați baterii noi timp de aproximativ cinci ani.
- Semnul de intrare frontal. Evident, veți dori să le spuneți oaspeților dvs. că au ajuns la pat și micul dejun cu un semn.
- Puteți avea un semn făcut pentru cât de puțin $ 500, dar dacă doriți să fie luminate, mari, sau au un design elaborat, care poate costa peste 5.000 de dolari.
- În funcție de tipul de semn (semnele de iluminat vor necesita mai multă întreținere), ar trebui să existe cel puțin cinci ani de utilizare fără semne majore de uzură.
- Promoții și publicitate. Comentariile Yelp și cuvântul din gură sunt resurse excelente și gratuite pentru promovarea afacerii dvs., dar fără îndoială veți fi nevoiți să cheltuiți bani (mai ales la început) cu privire la publicitate pentru a vă debuta afacerea în comunitatea locală.
- 1.500 $ pentru campania inițială este un loc minunat pentru a începe.
- După primul an, veți dori totuși să difuzați anunțuri și promoții, dar vă puteți reduce bugetul la 1.000 $ dacă aveți un aflux de oaspeți.
- Consumabile pentru afaceri . Pentru a gestiona rezervările, a actualiza site-ul dvs. și chiar pentru a imprima încasările clienților, va trebui să investiți într-un computer și o imprimantă universală (care include un scaner și o mașină fax). Hârtia pentru imprimante, pixurile și cartușele de cerneală sunt esențiale, de asemenea.
- Un calculator de încredere poate rula între 1.000 și 3.000 de dolari, iar imprimantele (în funcție de nevoile dvs.) sunt de obicei prestate între 500 și 1.000 $.
- Cu toții ne temem de virușii de calculator și de un accident inevitabil, dar fără orice incidente dramatice, veți dori să vă actualizați echipamentul la fiecare trei ani sau mai puțin.
- Echipament de bucătărie. Veți avea nevoie de farfurii, ochelari și tacâmuri pentru oaspeții dvs.
- Anticipați $ 400 sau mai mult pentru aceste articole,
- Dacă nu sunteți predispus la ruperea lucrurilor, un set de mese bun poate dura mai mult de un deceniu.
- Petty Cash. Dacă vă aflați într-o situație în care aveți nevoie imediat de bani (poate pentru o reparație de ultimă oră sau pentru un magazin alimentar), va trebui să aveți unele stocate departe.
- 500 de dolari ar trebui să fie suficiente pentru majoritatea situațiilor de urgență.
- Cât de des trebuie să reîncărcați banii minori depinde de utilizarea dvs., dar vă așteptați să adăugați la ea cel puțin o dată pe an.
Estimați-vă propriile cheltuieli de pornire
Pentru a determina costurile proiectate, utilizați ghidul de mai sus, împreună cu informațiile pe care le-ați colectat pentru a finaliza această estimare a costului de pornire:
- Costuri de construcție:
- Costuri alimentare:
- Mobilier și renovare:
- Saltele, foi, perne și pături:
- Detectoare de fum și alarme de incendiu:
- Semnul de intrare frontal:
- Taxe legale, permise și licențe:
- Promoții și publicitate:
- Consumabile pentru afaceri:
- Echipament de bucătărie:
- Petty Cash:
- Personal (servitoare, bucătar, personal de la recepție etc.):
- Cheltuieli diverse:
- Total: